86 Rue du Moulineau 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2460263Z
B énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1900
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 431 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen465 752 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation445 632 – 523 133 €
Soit4 190 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9001 Res Les Saules 33170 Gradignan | Appartement | 81 m² | 252 821 € | 3 121 |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon 33170 Gradignan | Maison | 112 m² | 431 450 € | 3 852 |
| 30/10/2025 | 9 All De Gascogne 33170 Gradignan | Maison | 97 m² | 343 000 € | 3 536 |
| 14/10/2025 | 98 Rue Du Moulineau 33170 Gradignan | Maison | 98 m² | 390 000 € | 3 980 |
| 13/10/2025 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 22 m² | 103 050 € | 4 684 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 23 m² | 112 075 € | 4 873 |
| 26/06/2025 | 1 All Don Bosco 33170 Gradignan | Appartement | 62 m² | 247 000 € | 3 984 |
| 12/06/2025 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 61 m² | 185 000 € | 3 033 |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 39 m² | 126 500 € | 3 244 |
| 20/12/2024 | 9001 Res Les Saules 33170 Gradignan | Appartement | 80 m² | 204 000 € | 2 550 |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 39 m² | 141 500 € | 3 628 |
| 26/11/2024 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 |
| 06/08/2024 | 7 Rue De Martinon 33170 Gradignan | Maison | 132 m² | 332 150 € | 2 516 |
| 23/07/2024 | 1 Rue Montesquieu 33170 Gradignan | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 |
| 26/06/2024 | 2 Rue Jean Bertrand 33170 Gradignan | Appartement | 39 m² | 153 500 € | 3 936 |