11 Rue Julien Gracq 33130 Bègles
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2459985H
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction2006-2012
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé808 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 575 €/m² à Bègles (285 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 828 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 041 – 199 614 €
Soit3 575 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir 33130 Bègles | Maison | 84 m² | 255 409 € | 3 041 |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet 33130 Bègles | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin 33130 Bègles | Maison | 107 m² | 238 000 € | 2 224 |
| 17/11/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera 33130 Bègles | Appartement | 95 m² | 295 000 € | 3 105 |
| 05/11/2025 | 16 Av Mal De Lattre De Tassigny 33130 Bègles | Maison | 78 m² | 456 943 € | 5 858 |
| 29/10/2025 | 9 Rue Alphonse Lamartine 33130 Bègles | Maison | 70 m² | 299 497 € | 4 279 |
| 25/09/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera 33130 Bègles | Appartement | 41 m² | 145 998 € | 3 561 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Julien Gracq 33130 Bègles | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |
| 12/09/2025 | 7 Rue Estienne D Orves 33130 Bègles | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 |
| 27/08/2025 | 13 Rue Yves Montand 33130 Bègles | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 |
| 25/07/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera 33130 Bègles | Appartement | 41 m² | 131 500 € | 3 207 |
| 18/07/2025 | 13 Av Du Professeur Bergonie 33130 Bègles | Maison | 115 m² | 589 000 € | 5 122 |
| 12/05/2025 | 2 Rue Julien Gracq 33130 Bègles | Appartement | 62 m² | 191 800 € | 3 094 |
| 06/05/2025 | 20 Rue Frederic Mistral 33130 Bègles | Maison | 55 m² | 300 000 € | 5 455 |
| 16/04/2025 | 16 Rue Frederic Mistral 33130 Bègles | Maison | 66 m² | 283 634 € | 4 297 |