7 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2459370Q
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface34 m²
Construction1974
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé932 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 810 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 694 – 108 815 €
Soit3 008 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 |
| 16/12/2025 | 14 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Raoul Dufy 33700 Mérignac | Appartement | 85 m² | 239 400 € | 2 816 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac | Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 |
| 04/12/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh 33700 Mérignac | Appartement | 74 m² | 164 000 € | 2 216 |
| 29/11/2025 | 18 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 123 850 € | 2 212 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 130 700 € | 3 844 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 123 400 € | 3 629 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 121 000 € | 3 559 |
| 18/11/2025 | 3 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 147 000 € | 2 940 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Andre Malraux 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 |
| 04/11/2025 | 32 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac | Appartement | 74 m² | 184 100 € | 2 488 |
| 29/10/2025 | 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 192 550 € | 3 851 |
| 27/10/2025 | 14 Rue Richard Wagner 33700 Mérignac | Appartement | 75 m² | 154 850 € | 2 065 |