Signal Vente

27 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2459052K

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1984
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 133 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 630 – 219 088 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 B Rue De Rabaneau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison57 m²198 300 €3 479
21/07/202543 Av Georges Brassens 33440 Ambarès-et-LagraveMaison135 m²270 000 €2 000
25/04/202521 Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²208 000 €2 737
03/04/202523 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison114 m²107 000 €939
14/03/202516 B Rue Du Pontet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison78 m²244 152 €3 130
06/03/20259 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²140 000 €1 707
14/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²157 000 €3 925
12/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²116 000 €2 900
06/12/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement41 m²123 000 €3 000
18/10/202423 Rue De Merlet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison99 m²400 000 €4 040
17/10/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²120 000 €3 000
02/08/20242 Rue Jacques Prevert 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²256 250 €3 125
21/06/202418 Rue De Rabaneau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²210 000 €2 360
29/04/202413 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison28 m²134 500 €4 804
22/04/202429 Rue De Rabaneau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison50 m²180 000 €3 600