41 Rue André Lignac 33440 Ambarès-et-Lagrave
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2456819N
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1960
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 518 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 917 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 307 – 282 100 €
Soit2 414 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9006 Rue De Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 108 m² | 290 000 € | 2 685 |
| 17/10/2025 | 55 Rue De Sabareges 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 |
| 04/04/2025 | 11 Q Rue De Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | Maison | 76 m² | 227 509 € | 2 994 |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Sabareges 33440 Ambarès-et-Lagrave | Appartement | 60 m² | 119 000 € | 1 983 |