8 Impasse des Genets 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2456522C
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1979
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 867 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 311 786 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 206 843 – 1 416 729 €
Soit10 770 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Imp De La Source 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 47 m² | 430 000 € | 9 149 |
| 18/12/2025 | 8 Av Des Genets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 18/12/2025 | 35 Rte De Bordeaux Petit Piquey 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 160 m² | 1 200 000 € | 7 500 |
| 06/08/2025 | 8 Rue Des Yuccas 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 61 m² | 720 000 € | 11 803 |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Source 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 27 m² | 199 900 € | 7 404 |
| 31/07/2025 | 12 Av Du Truc Vert Les Jacquets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 67 m² | 1 049 997 € | 15 672 |
| 17/07/2025 | 15 Av Des Genets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 283 500 € | 3 544 |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 70 m² | 720 000 € | 10 286 |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 101 m² | 846 385 € | 8 380 |
| 25/04/2025 | 7 Imp De La Source 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 43 m² | 290 000 € | 6 744 |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 170 m² | 1 683 000 € | 9 900 |
| 13/12/2024 | 8 Imp Des Genets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 82 m² | 641 500 € | 7 823 |
| 08/11/2024 | 11 Av Du Couchant 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 124 m² | 1 192 990 € | 9 621 |
| 25/09/2024 | 19 Av Du Truc Vert Les Jacquets 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 94 m² | 450 000 € | 4 787 |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bruyeres 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 55 m² | 1 189 000 € | 21 618 |