20 Avenue du Rond Point 33600 Pessac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2633E2454999N
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 366 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation55 656 – 65 335 €
Soit3 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot 33600 Pessac | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| 05/12/2025 | 3 Pl Chambrelent 33600 Pessac | Appartement | 32 m² | 119 500 € | 3 734 |
| 01/12/2025 | 39 Av Des Echoppes 33600 Pessac | Appartement | 32 m² | 106 500 € | 3 328 |
| 26/11/2025 | 78 Av Du Docteur Schweitzer 33600 Pessac | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 |
| 07/11/2025 | 61 B Av Des Echoppes 33600 Pessac | Maison | 36 m² | 296 450 € | 8 235 |
| 10/10/2025 | 3 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 239 750 € | 2 960 |
| 25/09/2025 | 1 B Rue Henri Dunant 33600 Pessac | Appartement | 72 m² | 208 000 € | 2 889 |
| 12/09/2025 | 36 Av De Candau 33600 Pessac | Maison | 65 m² | 419 300 € | 6 451 |
| 21/08/2025 | 48 Av De Candau 33600 Pessac | Maison | 64 m² | 305 000 € | 4 766 |
| 31/07/2025 | 60 Av Phenix Haut Brion 33600 Pessac | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac 33600 Pessac | Maison | 166 m² | 645 000 € | 3 886 |
| 25/06/2025 | 82 Av Du Docteur Schweitzer 33600 Pessac | Appartement | 18 m² | 6 905 880 € | 383 660 |
| 25/06/2025 | 82 Av Du Docteur Schweitzer 33600 Pessac | Appartement | 25 m² | 6 905 880 € | 276 235 |
| 11/06/2025 | 3 Rue Louis Braille 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes 33600 Pessac | Maison | 110 m² | 523 047 € | 4 755 |