10 Rue Lutzy 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2454083H
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2013-2021
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé855 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen521 394 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation498 870 – 585 630 €
Soit6 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 221 m² | 1 555 000 € | 7 036 |
| 22/12/2025 | 20 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 87 m² | 644 600 € | 7 409 |
| 19/12/2025 | 28 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 116 m² | 475 000 € | 4 095 |
| 19/12/2025 | 28 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 58 m² | 475 000 € | 8 190 |
| 19/12/2025 | 9 A Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 01/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 219 000 € | 5 341 |
| 30/09/2025 | 12 B Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 546 015 € | 5 460 |
| 29/09/2025 | 2 Rue De La Victoire 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 164 m² | 776 000 € | 4 732 |
| 23/09/2025 | 22 T Rue Desbiey 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 04/09/2025 | 71 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 160 m² | 984 040 € | 6 150 |
| 20/08/2025 | 61 E Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 92 m² | 352 350 € | 3 830 |
| 16/07/2025 | 17 Rue Gaston De Foix 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 60 m² | 501 000 € | 8 350 |