10 Rue des Sapins 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2453655V
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface143 m²
Construction1988
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 191 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen963 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation771 189 – 905 309 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue Clos Alby 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 161 500 € | 3 845 |
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 432 900 € | 4 810 |
| 01/10/2025 | 9 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 86 m² | 499 300 € | 5 806 |
| 30/09/2025 | 4 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 98 m² | 356 000 € | 3 633 |
| 02/09/2025 | 42 D Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 530 000 € | 5 889 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 86 m² | 428 271 € | 4 980 |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 30/05/2025 | 46 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 116 m² | 680 000 € | 5 862 |
| 10/10/2024 | 16 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 376 000 € | 3 418 |
| 14/08/2024 | 49 Che De La Procession 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 78 m² | 833 900 € | 10 691 |
| 09/07/2024 | 5 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 |
| 28/06/2024 | Rue Clos Alby 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 192 970 € | 4 595 |
| 12/02/2024 | 14 Rue Des Cypres 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 630 000 € | 5 250 |