8bis Rue Maurian 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2449239Z
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface188 m²
Constructionaprès 2021
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 007 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen813 100 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation792 935 – 930 837 €
Soit4 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 141 000 € | 2 014 |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 141 500 € | 3 076 |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 64 m² | 460 000 € | 7 188 |
| 14/11/2025 | 34 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 217 100 € | 3 502 |
| 07/11/2025 | 111 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 20/10/2025 | 5 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 92 m² | 580 000 € | 6 304 |
| 23/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 16/09/2025 | 39 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 11/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 |
| 03/09/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 29/08/2025 | 152 Crs Ornano 33700 Mérignac | Maison | 59 m² | 485 300 € | 8 225 |
| 13/08/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 |
| 01/08/2025 | 2 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 390 150 € | 4 434 |
| 31/07/2025 | 8 Rue Des Trois Etoiles 33700 Mérignac | Maison | 106 m² | 510 000 € | 4 811 |