9 Rue des Cépages 33170 Gradignan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2447037H
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction2006-2012
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 325 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation222 939 – 261 711 €
Soit3 375 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 18/12/2025 | 6 Rue Paul Fort 33170 Gradignan | Maison | 240 m² | 745 900 € | 3 108 |
| 18/12/2025 | 1 Rue Paul Fort 33170 Gradignan | Appartement | 39 m² | 133 314 € | 3 418 |
| 11/12/2025 | 5 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 85 m² | 238 000 € | 2 800 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Semillon 33170 Gradignan | Maison | 94 m² | 328 500 € | 3 495 |
| 27/10/2025 | 10 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 82 m² | 243 800 € | 2 973 |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 196 555 € | 2 808 |
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 45 m² | 163 000 € | 3 622 |
| 04/08/2025 | 5 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 46 m² | 152 500 € | 3 315 |
| 09/07/2025 | 22 Av Favard 33170 Gradignan | Appartement | 79 m² | 237 000 € | 3 000 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 22/04/2025 | 1 Rue Paul Fort 33170 Gradignan | Appartement | 40 m² | 166 800 € | 4 170 |
| 17/04/2025 | 1 Rue Paul Fort 33170 Gradignan | Appartement | 48 m² | 156 000 € | 3 250 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Cepages 33170 Gradignan | Appartement | 67 m² | 200 000 € | 2 985 |