9 Rue Michel Lejoly 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2442224E
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 820 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen536 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation453 785 – 532 705 €
Soit4 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Carnot 33400 Talence | Appartement | 38 m² | 159 000 € | 4 184 |
| 05/12/2025 | 43 Rue Carnot 33400 Talence | Maison | 55 m² | 397 950 € | 7 235 |
| 01/12/2025 | 3 Rue De Solferino 33000 Bordeaux | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 28/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 124 m² | 282 000 € | 2 274 |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 57 m² | 206 573 € | 3 624 |
| 03/11/2025 | 165 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 140 200 € | 4 834 |
| 30/10/2025 | 71 Rue De Segur 33000 Bordeaux | Appartement | 74 m² | 380 000 € | 5 135 |
| 30/10/2025 | 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence | Appartement | 40 m² | 169 500 € | 4 238 |
| 27/10/2025 | 165 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 99 000 € | 5 211 |
| 16/10/2025 | 1 Rue Carnot 33400 Talence | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 02/10/2025 | 59 B Crs De Reims 33400 Talence | Maison | 16 m² | 200 000 € | 12 500 |
| 26/09/2025 | 24 Rue Perey 33000 Bordeaux | Maison | 130 m² | 555 070 € | 4 270 |
| 15/09/2025 | 79 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 53 m² | 191 200 € | 3 608 |
| 15/09/2025 | 26 Rue Adolphe Huc 33400 Talence | Appartement | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 15/09/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet 33400 Talence | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 |