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12 Impasse Verlaine 33530 Bassens

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2438386O

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 946 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 621 – 266 034 €
Soit2 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202528 Av Lamartine 33530 BassensMaison84 m²240 000 €2 857
30/06/202520 Imp Verlaine 33530 BassensMaison84 m²278 000 €3 310
28/04/202514 Rue Adrienne Bolland 33530 BassensMaison92 m²220 000 €2 391
25/04/202557 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²220 000 €3 143
17/04/202535 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²245 000 €3 500
17/04/202546 Av Lamartine 33530 BassensMaison94 m²234 000 €2 489
27/02/20258 Rue Du Doc Fouquet 33530 BassensMaison124 m²333 400 €2 689
17/02/202541 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²170 000 €2 429
12/02/20259 Imp Jeanne D Arc 33530 BassensMaison80 m²230 000 €2 875
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison89 m²4 050 000 €45 506
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison86 m²4 050 000 €47 093
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison73 m²4 050 000 €55 479
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison71 m²4 050 000 €57 042
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison84 m²4 050 000 €48 214
30/12/20241 All Tournesol 33530 BassensMaison70 m²4 050 000 €57 857