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9 Rue Raymond Lavigne 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2434571V

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1994
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé630 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 252 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation77 512 – 90 992 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Henri Sicard 33400 TalenceMaison65 m²447 000 €6 877
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
27/11/2025159 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement86 m²200 000 €2 326
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
22/10/202531 Rue Fourcand 33400 TalenceMaison60 m²372 000 €6 200
10/10/202510 Rue Guillaume Boue 33400 TalenceMaison65 m²390 000 €6 000
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
03/10/202516 Rue De La Paix 33400 TalenceMaison97 m²493 000 €5 082
01/10/20255 Rue Francisco Ferrer 33400 TalenceMaison57 m²275 000 €4 825
25/09/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement73 m²202 000 €2 767
19/09/2025164 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement47 m²180 000 €3 830
12/09/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²120 000 €6 316
03/09/202537 Rue Blanqui 33400 TalenceMaison91 m²415 000 €4 560