15 Impasse Cabernet 33210 Langon

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2433404Y

A énergie A GES

Score de vente 55/100 · Moyen

Surface107 m²

Construction1989-2000

Consommation64 kWh/m²/an

Émissions2 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé842 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 228 €

Ajustement classe A+6 %

Estimation250 849 – 294 475 €

Soit2 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
10/10/2025	16 Av Pierre Coste 33210 Langon	Maison	88 m²	200 000 €	2 273
23/04/2025	28 Rue Simone Veil 33210 Langon	Maison	81 m²	170 000 €	2 099
09/04/2025	29 Av Pierre Coste 33210 Langon	Maison	110 m²	232 000 €	2 109
27/02/2025	6 Rue De Gaillat 33210 Langon	Maison	128 m²	260 000 €	2 031
06/02/2025	73 Av Nelson Mandela 33210 Langon	Maison	90 m²	209 950 €	2 333
06/12/2024	11 Imp Cabernet 33210 Langon	Maison	86 m²	228 000 €	2 651
05/05/2023	57 Rte De Brannens 33210 Langon	Maison	141 m²	256 000 €	1 816
13/12/2022	5 D Clos Gaillat 33210 Langon	Maison	65 m²	167 000 €	2 569
13/10/2022	Res Des Graves 33210 Langon	Maison	92 m²	267 500 €	2 908
12/10/2022	57 Rte De Brannens 33210 Langon	Maison	141 m²	86 500 €	613
30/06/2022	21 Res Des Graves 33210 Langon	Maison	75 m²	169 000 €	2 253
21/01/2022	36 Lot Peyrot 33210 Langon	Maison	91 m²	260 000 €	2 857