54 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2433308G
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 854 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 701 – 190 997 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 147 500 € | 4 758 |
| 01/12/2025 | 50 Rue Andre Maginot 33700 Mérignac | Maison | 115 m² | 587 000 € | 5 104 |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay 33700 Mérignac | Maison | 55 m² | 470 000 € | 8 545 |
| 16/10/2025 | 22 B Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 135 m² | 562 900 € | 4 170 |
| 02/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 151 m² | 907 850 € | 6 012 |
| 12/09/2025 | 10 Rue Beaumartin 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 410 000 € | 6 833 |
| 03/09/2025 | 30 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | Appartement | 69 m² | 350 000 € | 5 072 |
| 29/08/2025 | 31 Rue De L Industrie 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 729 000 € | 12 150 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 59 m² | 320 000 € | 5 424 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 45 m² | 320 000 € | 7 111 |
| 07/08/2025 | 2 All Des Conviviales 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 258 800 € | 4 108 |
| 31/07/2025 | 8 Rue Des Trois Etoiles 33700 Mérignac | Maison | 106 m² | 510 000 € | 4 811 |
| 30/07/2025 | 28 Rue Andre Maginot 33700 Mérignac | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 |
| 24/07/2025 | 111 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 144 m² | 714 000 € | 4 958 |