35 Avenue du Cardinal 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2432031D
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1948-1974
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 152 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen559 614 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation535 439 – 628 558 €
Soit4 337 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Av Azam 33600 Pessac | Maison | 58 m² | 271 000 € | 4 672 |
| 14/11/2025 | 20 Av Du Chiquet 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| 30/10/2025 | 21 Av Raymond Boivin 33600 Pessac | Maison | 51 m² | 257 000 € | 5 039 |
| 29/09/2025 | 35 Av De Cardinal 33600 Pessac | Maison | 85 m² | 370 000 € | 4 353 |
| 24/09/2025 | 24 Rue Amiral Prouhet 33600 Pessac | Maison | 144 m² | 647 200 € | 4 494 |
| 22/09/2025 | 47 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Appartement | 28 m² | 235 000 € | 8 393 |
| 22/09/2025 | 47 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Appartement | 16 m² | 235 000 € | 14 688 |
| 22/09/2025 | 47 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Appartement | 56 m² | 235 000 € | 4 196 |
| 17/09/2025 | 12 Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Maison | 98 m² | 598 430 € | 6 106 |
| 28/08/2025 | 5 Av Des Deux Ponts 33600 Pessac | Maison | 127 m² | 300 000 € | 2 362 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 550 000 € | 11 000 |
| 22/07/2025 | 37 Av Pierre Corneille 33600 Pessac | Appartement | 23 m² | 112 000 € | 4 870 |
| 18/07/2025 | 1 Av Raymond Boivin 33600 Pessac | Appartement | 35 m² | 167 000 € | 4 771 |
| 18/07/2025 | 10 Pl Cardinal 33600 Pessac | Maison | 62 m² | 305 800 € | 4 932 |