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4 Allée Emile Galle 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2431698I

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1989-2000
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé606 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 597 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation66 789 – 78 405 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 All Emile Galle 33700 MérignacAppartement20 m²110 000 €5 500
17/12/202541 Av Du Vallon 33700 MérignacMaison84 m²389 000 €4 631
07/11/202560 Av Victor Hugo 33700 MérignacMaison89 m²454 000 €5 101
07/11/202535 B Rue Jules Michelet 33700 MérignacMaison184 m²726 982 €3 951
26/09/20256 All Henri Navarre 33700 MérignacAppartement62 m²252 800 €4 077
19/09/202524 All Bienvenu Et Jean Sala 33700 MérignacMaison78 m²371 562 €4 764
12/09/20252 All Aristide Colotte 33700 MérignacAppartement48 m²170 000 €3 542
29/07/202584 Av Du Vallon 33700 MérignacMaison166 m²460 000 €2 771
25/06/202583 Av Victor Hugo 33700 MérignacMaison179 m²775 000 €4 330
30/04/20259 Rue Bremontier 33700 MérignacMaison70 m²250 000 €3 571
30/04/20259 Rue Bremontier 33700 MérignacMaison30 m²250 000 €8 333
30/04/202514 Rue De L Entente 33600 PessacMaison69 m²311 000 €4 507
28/04/202578 Av Du Vallon 33700 MérignacMaison35 m²175 000 €5 000
07/04/202529 Rue De Carmaux 33700 MérignacMaison50 m²138 000 €2 760
04/04/202584 B Av Du Vallon 33700 MérignacMaison50 m²190 000 €3 800