20 Rue Léo Lagrange 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2430880W
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction2018
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen433 365 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation422 618 – 496 116 €
Soit4 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 All Du Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 96 m² | 270 983 € | 2 823 |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne 33700 Mérignac | Maison | 90 m² | 350 192 € | 3 891 |
| 13/10/2025 | 49 All Du Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 80 m² | 216 000 € | 2 700 |
| 02/10/2025 | 18 Rue Leon Jouhaux 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 654 000 € | 5 450 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Louis Bleriot 33700 Mérignac | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| 18/09/2025 | 51 All Du Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 155 053 € | 2 423 |
| 18/09/2025 | 9 B Rue Marc Sangnier 33700 Mérignac | Maison | 220 m² | 1 209 585 € | 5 498 |
| 07/07/2025 | 43 Rue Des Jacinthes 33700 Mérignac | Maison | 74 m² | 300 000 € | 4 054 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Colette 33700 Mérignac | Maison | 30 m² | 367 000 € | 12 233 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Colette 33700 Mérignac | Maison | 40 m² | 367 000 € | 9 175 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Colette 33700 Mérignac | Maison | 77 m² | 367 000 € | 4 766 |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut 33700 Mérignac | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 61 m² | 192 418 € | 3 154 |
| 11/04/2025 | 11 All Du Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 77 m² | 285 160 € | 3 703 |
| 26/03/2025 | 14 Rue Marc Sangnier 33700 Mérignac | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 |