4 Allée des Roses Canon 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2430317F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface222 m²
Construction2019
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 247 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 388 786 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation2 329 544 – 2 734 682 €
Soit11 416 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 170 m² | 1 169 356 € | 6 879 |
| 10/12/2025 | 25 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 2 350 000 € | 19 583 |
| 28/11/2025 | 57 Av Des Dragons 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 104 m² | 1 083 150 € | 10 415 |
| 16/10/2025 | 65 Av Des Dragons 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 1 468 650 € | 12 239 |
| 01/10/2025 | 98 Av Des Goelettes 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 126 m² | 1 100 000 € | 8 730 |
| 16/09/2025 | 6 Bd Des Arbousiers Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 60 m² | 1 000 000 € | 16 667 |
| 08/07/2025 | 33 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 65 m² | 1 200 000 € | 18 462 |
| 31/01/2025 | 63 Av Des Dragons 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 154 m² | 900 000 € | 5 844 |
| 27/01/2025 | 38 Bd Des Arbousiers Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 275 m² | 2 559 500 € | 9 307 |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 150 m² | 2 050 000 € | 13 667 |
| 05/07/2024 | 34 Av Des Dragons 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 90 m² | 900 000 € | 10 000 |
| 25/06/2024 | 3 All De La Plage Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 78 m² | 1 000 000 € | 12 821 |