170 Rue de Chartreze 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2429199F
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2015
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 305 – 283 271 €
Soit4 029 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 T Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 78 m² | 355 250 € | 4 554 |
| 22/10/2025 | 21 Av Du Lac 33610 Canéjan | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| 18/08/2025 | 42 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 68 m² | 294 190 € | 4 326 |
| 11/07/2025 | 31 B Rue De Baricot 33170 Gradignan | Maison | 108 m² | 389 010 € | 3 602 |
| 14/01/2025 | 62 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 112 m² | 359 500 € | 3 210 |
| 05/12/2024 | 16 B Rue De Baricot 33170 Gradignan | Maison | 151 m² | 771 900 € | 5 112 |
| 22/11/2024 | 29 Rue De Baricot 33170 Gradignan | Maison | 130 m² | 358 000 € | 2 754 |
| 13/08/2024 | 47 Rue De Beausoleil 33170 Gradignan | Maison | 67 m² | 243 000 € | 3 627 |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet 33170 Gradignan | Maison | 184 m² | 705 000 € | 3 832 |
| 20/06/2024 | 2 Pl De La Butte 33610 Canéjan | Maison | 97 m² | 298 000 € | 3 072 |
| 15/11/2023 | 1 All De L Etang 33610 Canéjan | Maison | 96 m² | 327 950 € | 3 416 |