32 Rue de Paris 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2427825J
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 410 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen454 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation406 033 – 476 648 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35 B Rue Jules Michelet 33700 Mérignac | Maison | 184 m² | 726 982 € | 3 951 |
| 13/10/2025 | 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 490 000 € | 5 506 |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 200 m² | 675 000 € | 3 375 |
| 22/09/2025 | 25 Rue D Alger 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 613 500 € | 6 893 |
| 18/09/2025 | 58 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 54 m² | 35 240 € | 653 |
| 16/09/2025 | 7 Rue De Paris 33700 Mérignac | Maison | 124 m² | 764 200 € | 6 163 |
| 08/09/2025 | 77 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| 27/08/2025 | 27 Rue De Marseille 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| 25/08/2025 | 10 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 232 000 € | 3 742 |
| 13/08/2025 | 81 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |
| 10/07/2025 | 79 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 166 000 € | 3 388 |
| 01/07/2025 | 19 Rue D Alger 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 464 000 € | 5 213 |
| 01/07/2025 | 10 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 227 550 € | 3 612 |
| 24/06/2025 | 63 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| 04/06/2025 | 108 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 |