25 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2427385L
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1988
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 124 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 533 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 867 – 249 887 €
Soit3 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 |
| 16/12/2025 | 2 Rue Raoul Dufy 33700 Mérignac | Appartement | 85 m² | 239 400 € | 2 816 |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand 33700 Mérignac | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 130 700 € | 3 844 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 123 400 € | 3 629 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 121 000 € | 3 559 |
| 18/11/2025 | 3 Rue Marc Chagall 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 147 000 € | 2 940 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Andre Malraux 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 34 m² | 98 000 € | 2 882 |
| 29/10/2025 | 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 192 550 € | 3 851 |
| 21/10/2025 | 14 Av Du Marechal Leclerc 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 226 750 € | 3 657 |
| 21/10/2025 | 25 Rue De La Vieille Eglise 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 92 000 € | 2 968 |
| 21/10/2025 | 496 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 177 800 € | 3 629 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 |
| 17/10/2025 | 7 Rue Rabelais 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |