Signal Vente

11 Rue du Plateau de Noès 33600 Pessac

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2424787N

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface228 m²
Construction2017
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen950 760 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation927 181 – 1 088 430 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement42 m²161 850 €3 854
24/11/202518 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement58 m²231 450 €3 991
18/11/202531 D Rue Eugene-Dandicol 33600 PessacMaison134 m²616 300 €4 599
31/10/202518 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement90 m²288 800 €3 209
20/10/202520 B Rue Du Plateau De Noes 33600 PessacMaison130 m²580 000 €4 462
22/09/2025227 T Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison90 m²310 000 €3 444
01/08/202518 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement48 m²170 000 €3 542
02/06/2025217 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement34 m²182 200 €5 359
30/04/20251 Rue Du Merlot 33600 PessacMaison105 m²470 900 €4 485
25/04/2025215 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison90 m²202 000 €2 244
12/12/20245 Rue Du Merlot 33600 PessacMaison143 m²653 000 €4 566
22/11/202418 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement43 m²162 000 €3 767
05/11/202418 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement41 m²169 910 €4 144
19/09/202418 Av Paul Montagne 33600 PessacAppartement58 m²210 000 €3 621
21/08/2024192 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement58 m²201 700 €3 478