159 Rue de Suzon 33400 Talence
Appartement · étage 2 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2633E2417152W
C énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1967
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 216 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 984 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation364 306 – 427 663 €
Soit4 012 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 159 Rue De Suzon 33400 Talence | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier 33400 Talence | Maison | 130 m² | 773 300 € | 5 948 |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs 33400 Talence | Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 |
| 05/11/2025 | 8 Imp De Suzon 33400 Talence | Maison | 52 m² | 234 950 € | 4 518 |
| 04/11/2025 | 34 Rue Peydavant 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 79 760 € | 3 798 |
| 16/10/2025 | 14 Imp De La Fauvette 33400 Talence | Maison | 151 m² | 659 250 € | 4 366 |
| 15/10/2025 | 21 All Des Foreurs 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 118 000 € | 4 069 |
| 10/10/2025 | 137 Rue De Suzon 33400 Talence | Maison | 77 m² | 503 000 € | 6 532 |
| 08/10/2025 | 21 All Des Foreurs 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 107 500 € | 3 707 |
| 03/10/2025 | 3 Pl Armand Fallieres 33400 Talence | Maison | 105 m² | 416 000 € | 3 962 |
| 01/10/2025 | 5 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | Maison | 57 m² | 275 000 € | 4 825 |
| 29/09/2025 | 3 All Des Foreurs 33400 Talence | Appartement | 63 m² | 177 000 € | 2 810 |
| 08/09/2025 | 63 Rue Louis Bordier 33400 Talence | Maison | 86 m² | 410 000 € | 4 767 |
| 03/09/2025 | 37 Rue Blanqui 33400 Talence | Maison | 91 m² | 415 000 € | 4 560 |
| 01/09/2025 | 31 Rue Peydavant 33400 Talence | Maison | 108 m² | 620 000 € | 5 741 |