3 Avenue des Violettes 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2416384I
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 251 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 256 – 231 562 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig 33600 Pessac | Maison | 124 m² | 427 500 € | 3 448 |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas 33600 Pessac | Appartement | 60 m² | 108 900 € | 1 815 |
| 25/11/2025 | 7 Av Bougnard 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 229 000 € | 3 470 |
| 04/11/2025 | 4 Av Du Mal Juin 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 |
| 08/10/2025 | 3 All Des Glycines 33600 Pessac | Appartement | 83 m² | 153 009 € | 1 843 |
| 10/09/2025 | 40 Av Bougnard 33600 Pessac | Appartement | 123 m² | 376 500 € | 3 061 |
| 26/08/2025 | 8 Av Bitaly 33600 Pessac | Maison | 154 m² | 606 050 € | 3 935 |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige 33600 Pessac | Maison | 205 m² | 939 750 € | 4 584 |
| 10/07/2025 | 9 Av Des Violettes 33600 Pessac | Maison | 118 m² | 233 000 € | 1 975 |
| 27/06/2025 | 9 Av Des Violettes 33600 Pessac | Maison | 118 m² | 194 000 € | 1 644 |
| 24/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan 33600 Pessac | Maison | 95 m² | 453 000 € | 4 768 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Louis Jouvet 33600 Pessac | Appartement | 34 m² | 128 000 € | 3 765 |
| 17/03/2025 | 10 Rue Armand Calmon 33600 Pessac | Maison | 107 m² | 515 000 € | 4 813 |
| 07/03/2025 | 6 Rue Louis Jouvet 33600 Pessac | Appartement | 34 m² | 110 000 € | 3 235 |
| 17/12/2024 | 7 Av Bougnard 33600 Pessac | Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 |