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15bis Avenue de la Forêt 33740 Arès

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2415461V

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction2013-2021
Consommation37 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen547 229 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation533 657 – 626 467 €
Soit5 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20252 B Av De La Foret 33740 ArèsMaison55 m²236 000 €4 291
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison83 m²235 000 €2 831
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison59 m²235 000 €3 983
06/03/202536 B Rue Bremontier 33740 ArèsMaison96 m²437 500 €4 557
15/01/202548 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison70 m²286 000 €4 086
25/11/202410 Rte Du Temple 33740 ArèsAppartement42 m²263 750 €6 280
30/08/202418 T Av De La Foret 33740 ArèsAppartement41 m²180 000 €4 390
09/08/202448 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison33 m²547 700 €16 597
09/08/202448 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison120 m²547 700 €4 564
09/10/202348 B Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison52 m²273 650 €5 263