Signal Vente

5 Allée de la Prairie 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2415325P

E énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface93 m²
Construction1971
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 500 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 601 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation405 934 – 476 532 €
Soit4 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²234 300 €4 184
01/12/20254 All Des Grands Champs 33470 Gujan-MestrasMaison75 m²409 170 €5 456
25/11/2025156 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison39 m²296 000 €7 590
25/11/2025156 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison23 m²296 000 €12 870
17/11/202521 A All De La Prairie 33470 Gujan-MestrasMaison60 m²149 270 €2 488
23/10/2025160 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²1 800 000 €20 225
07/10/2025129 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison67 m²240 000 €3 582
30/07/202581 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison132 m²500 000 €3 788
24/07/2025121 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²280 900 €5 016
04/07/202598 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²340 100 €4 251
10/04/202526 B All De La Prairie 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²415 000 €4 069
19/03/202594 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²270 000 €3 176
13/03/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement56 m²256 800 €4 586
15/01/20252 B All Du Bec 33470 Gujan-MestrasMaison112 m²586 610 €5 238
10/01/2025181 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison140 m²455 000 €3 250