65 Rue Anatole France 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2411895R
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen433 194 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation386 582 – 453 814 €
Soit4 518 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Carnot 33400 Talence | Appartement | 38 m² | 159 000 € | 4 184 |
| 12/12/2025 | 160 Rue Du Quatorze Juillet 33400 Talence | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |
| 05/12/2025 | 43 Rue Carnot 33400 Talence | Maison | 55 m² | 397 950 € | 7 235 |
| 01/12/2025 | 3 Rue De Solferino 33000 Bordeaux | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 28/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 124 m² | 282 000 € | 2 274 |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 57 m² | 206 573 € | 3 624 |
| 03/11/2025 | 165 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 140 200 € | 4 834 |
| 30/10/2025 | 21 Rue Charles Laterrade 33400 Talence | Appartement | 40 m² | 169 500 € | 4 238 |
| 27/10/2025 | 165 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 99 000 € | 5 211 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 93 m² | 503 000 € | 5 409 |
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet 33400 Talence | Appartement | 104 m² | 503 000 € | 4 837 |
| 16/10/2025 | 1 Rue Carnot 33400 Talence | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 02/10/2025 | 59 B Crs De Reims 33400 Talence | Maison | 16 m² | 200 000 € | 12 500 |
| 15/09/2025 | 26 Rue Adolphe Huc 33400 Talence | Appartement | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 15/09/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet 33400 Talence | Maison | 110 m² | 505 000 € | 4 591 |