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Résidence Gambetta Talence 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2633E2404576E

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface16 m²
Construction1969
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé703 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 396 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 343 – 61 446 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
10/12/202587 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement27 m²131 000 €4 852
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500
07/10/202518 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement16 m²99 930 €6 246
02/10/202591 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement17 m²92 000 €5 412
25/09/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement73 m²202 000 €2 767