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42 Rue du Relais 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2633E2397076S

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 362 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 215 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation154 226 – 181 048 €
Soit3 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Av De La Marne 33400 TalenceMaison84 m²200 000 €2 381
24/11/20256 Rue De L Yser 33400 TalenceMaison94 m²360 000 €3 830
24/11/20256 Rue De L Yser 33400 TalenceMaison25 m²360 000 €14 400
15/10/20254 All Elsa Triolet 33600 PessacAppartement74 m²184 750 €2 497
10/10/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement29 m²137 000 €4 724
09/10/202526 Rue Du Relais 33600 PessacAppartement25 m²85 000 €3 400
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement40 m²600 000 €15 000
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement45 m²600 000 €13 333
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement30 m²600 000 €20 000
17/09/202515 Rue Du Relais 33600 PessacMaison104 m²406 250 €3 906
09/09/202510 Rue Leo Ferre 33600 PessacAppartement57 m²185 000 €3 246
02/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement30 m²136 090 €4 536
02/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement19 m²120 540 €6 344
01/09/20259 Av De La Marne 33400 TalenceMaison65 m²243 000 €3 738
01/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement21 m²125 710 €5 986