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88 Avenue du Docteur Nancel Pénard 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2633E2395960U

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionaprès 2021
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé404 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 600 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation110 952 – 130 248 €
Soit3 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av De Noes 33600 PessacAppartement72 m²187 000 €2 597
22/12/2025129 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement36 m²170 070 €4 724
03/12/202520 Rue Andre Pujol 33600 PessacAppartement59 m²170 000 €2 881
27/11/202572 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement62 m²218 000 €3 516
27/11/2025101 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacMaison149 m²656 800 €4 408
27/10/202549 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement72 m²264 200 €3 669
20/10/20253 Av Andre Danglade 33600 PessacMaison85 m²388 000 €4 565
29/09/202538 B Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement46 m²190 000 €4 130
22/09/2025129 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement39 m²100 000 €2 564
16/09/202549 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement42 m²195 000 €4 643
15/09/2025107 Av Docteur Nancel Penard 33600 PessacAppartement72 m²250 000 €3 472
08/09/202518 Av Du Docteur Roger Marcade 33600 PessacAppartement69 m²233 250 €3 380
11/08/202546 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement28 m²125 000 €4 464
05/08/202572 Av Roger Cohe 33600 PessacAppartement65 m²213 000 €3 277
01/08/202515 Rue Curie 33600 PessacMaison105 m²775 000 €7 381