35 Avenue des Chevreuils 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2374781F
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 136 235 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 013 976 – 1 190 320 €
Soit10 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 |
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 126 m² | 990 400 € | 7 860 |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 128 m² | 480 000 € | 3 750 |
| 12/02/2025 | 5 All Des Loriots Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 70 m² | 885 000 € | 12 643 |
| 30/01/2025 | 57 Rue Des Chevreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 83 m² | 1 050 000 € | 12 651 |
| 11/10/2024 | 39 Rue Des Chevreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 72 m² | 1 300 000 € | 18 056 |
| 10/10/2024 | 62 Rue Des Chevreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 297 m² | 2 100 000 € | 7 071 |
| 18/09/2024 | 4 All Des Martinets Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 72 m² | 1 159 370 € | 16 102 |
| 14/06/2024 | 35 Av La Palombiere Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 160 000 € | 11 600 |
| 08/01/2024 | 39 Rue Des Chevreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 72 m² | 1 110 000 € | 15 417 |
| 19/10/2023 | 1 All Des Loriots Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 133 m² | 1 230 000 € | 9 248 |
| 29/03/2023 | 4 All De La Gelinotte Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 271 m² | 2 725 000 € | 10 055 |
| 10/02/2023 | 28 Rue Des Chevreuils Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 82 m² | 1 800 000 € | 21 951 |
| 17/10/2022 | 5 All De La Gelinotte Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 98 m² | 1 325 000 € | 13 520 |
| 06/10/2022 | 2 All Des Martinets Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 165 m² | 3 000 000 € | 18 182 |