70 Boulevard de l'Océan 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2374097X
B énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction2023
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 845 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 147 605 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 098 029 – 1 288 990 €
Soit6 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 60 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 86 m² | 1 200 000 € | 13 953 |
| 13/11/2025 | 48 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 54 m² | 1 100 000 € | 20 370 |
| 08/09/2025 | 15 Rpt Du Figuier Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 38 m² | 604 400 € | 15 905 |
| 28/07/2025 | 4 Garde Feu Du Juge Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 129 m² | 1 630 200 € | 12 637 |
| 28/07/2025 | 4 Garde Feu Du Juge Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 45 m² | 1 630 200 € | 36 227 |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 55 m² | 1 150 000 € | 20 909 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 68 m² | 1 500 000 € | 22 059 |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 83 m² | 1 500 000 € | 18 072 |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 143 m² | 1 595 000 € | 11 154 |
| 15/11/2024 | 2 Garde Feu Du Juge Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 37 m² | 332 000 € | 8 973 |
| 23/07/2024 | 12 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 145 m² | 1 993 600 € | 13 749 |
| 23/07/2024 | 12 All Des Lauriers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 14 m² | 1 993 600 € | 142 400 |
| 27/05/2024 | 27 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 80 m² | 1 440 000 € | 18 000 |
| 27/05/2024 | 27 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 20 m² | 1 440 000 € | 72 000 |
| 28/03/2024 | 15 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 132 m² | 1 793 000 € | 13 583 |