Signal Vente

129 Rue Abbé de l'Epée 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2367277P

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 195 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 595 – 412 742 €
Soit4 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Rue Emile Fourcand 33000 BordeauxAppartement115 m²406 000 €3 530
29/12/202527 Rue Paulin 33000 BordeauxMaison102 m²1 045 000 €10 245
29/12/202514 Rue Sansas 33000 BordeauxAppartement114 m²660 000 €5 789
23/12/202570 Rue De Turenne 33000 BordeauxAppartement55 m²51 000 €927
23/12/202549 Rue Goya 33000 BordeauxAppartement64 m²406 630 €6 354
22/12/202510 Rue Capdeville 33000 BordeauxAppartement85 m²417 316 €4 910
15/12/2025144 Rue Du Palais Gallien 33000 BordeauxAppartement78 m²580 000 €7 436
15/12/20257 Rue Darnal 33000 BordeauxAppartement70 m²266 000 €3 800
15/12/202583 Rue Fondaudege 33000 BordeauxAppartement15 m²105 000 €7 000
08/12/202548 Rue Goya 33000 BordeauxAppartement29 m²132 000 €4 552
08/12/202570 Rue De Turenne 33000 BordeauxAppartement55 m²76 630 €1 393
05/12/202598 Rue De Turenne 33000 BordeauxAppartement46 m²225 000 €4 891
05/12/202532 Rue Paulin 33000 BordeauxAppartement29 m²520 000 €17 931
05/12/202532 Rue Paulin 33000 BordeauxAppartement40 m²520 000 €13 000
05/12/202532 Rue Paulin 33000 BordeauxMaison50 m²520 000 €10 400