2 Allée des Primevères 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2633E2353729N
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface181 m²
Construction1989-2000
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen727 637 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation696 203 – 817 282 €
Soit4 190 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 All Josephine Baker 33170 Gradignan | Maison | 121 m² | 648 940 € | 5 363 |
| 17/10/2025 | 169 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 |
| 06/08/2025 | 242 A Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 104 m² | 416 000 € | 4 000 |
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc 33170 Gradignan | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 |
| 23/04/2025 | 271 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 85 m² | 520 010 € | 6 118 |
| 31/03/2025 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 185 800 € | 4 424 |
| 11/03/2025 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 199 886 € | 4 759 |
| 12/12/2024 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 54 m² | 198 850 € | 3 682 |
| 10/12/2024 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 |
| 15/11/2024 | 258 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 65 m² | 225 500 € | 3 469 |
| 04/09/2024 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 42 m² | 156 000 € | 3 714 |
| 28/08/2024 | 258 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 88 m² | 366 050 € | 4 160 |
| 03/07/2024 | 167 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Appartement | 54 m² | 233 000 € | 4 315 |
| 27/05/2024 | 144 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 |
| 19/04/2024 | 144 Rue D Ornon 33170 Gradignan | Maison | 92 m² | 610 000 € | 6 630 |