25 Avenue du Malbec 33970 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2349321Z
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface265 m²
Constructionaprès 2021
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 034 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 854 050 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation2 783 270 – 3 267 316 €
Soit11 416 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 10 All Du Cottage 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 970 000 € | 12 125 |
| 11/12/2024 | 32 All Des Coustuts Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 92 m² | 900 000 € | 9 783 |
| 13/11/2024 | 25 Av Du Malbec Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 1 550 000 € | 12 917 |
| 18/10/2024 | 8 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 185 m² | 2 750 000 € | 14 865 |
| 30/07/2024 | 70 Av De La Vigne Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 150 m² | 2 300 000 € | 15 333 |
| 29/01/2024 | 9006 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 248 m² | 11 000 000 € | 44 355 |
| 29/01/2024 | 9006 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 47 m² | 11 000 000 € | 234 043 |
| 12/01/2024 | 31 Av Du Malbec Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 159 m² | 2 670 000 € | 16 792 |
| 06/12/2023 | 9998 Av Muscadelle Cap Ferret 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 220 m² | 17 620 000 € | 80 091 |