28 Allée du Moulin de Cazeaux 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2633E2342367N
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1976
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 622 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 853 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 178 – 357 078 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue De Benedigues 33170 Gradignan | Maison | 79 m² | 290 000 € | 3 671 |
| 23/09/2025 | 22 All Des Roses 33170 Gradignan | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier 33170 Gradignan | Maison | 160 m² | 825 000 € | 5 156 |
| 22/04/2024 | 47 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Appartement | 22 m² | 313 746 € | 14 261 |
| 22/04/2024 | 47 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Appartement | 82 m² | 313 746 € | 3 826 |
| 08/02/2024 | 3 Rue Louison Bobet 33170 Gradignan | Appartement | 35 m² | 300 000 € | 8 571 |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 |
| 23/10/2023 | 23 All Du Moulin De Cazeaux 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |
| 21/08/2023 | 6 All Du Moulin De Cazeaux 33170 Gradignan | Maison | 100 m² | 369 500 € | 3 695 |
| 13/06/2023 | 15 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Maison | 140 m² | 510 000 € | 3 643 |
| 17/03/2023 | 3 All Des Roses 33170 Gradignan | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| 29/12/2022 | 41 All Du Moulin De Cazeaux 33170 Gradignan | Maison | 143 m² | 375 000 € | 2 622 |
| 06/12/2022 | 15 All Des Roses 33170 Gradignan | Maison | 90 m² | 432 603 € | 4 807 |
| 30/11/2022 | 15 All Des Roses 33170 Gradignan | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 07/10/2022 | 60 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Appartement | 82 m² | 395 000 € | 4 817 |