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9 Chemin du Graveyron 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2339044S

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 916 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation393 031 – 461 384 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 A Rue Du Mayne 33320 Le Taillan-MédocMaison97 m²369 340 €3 808
29/10/20252 Che De Lapey 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²233 000 €2 427
17/07/20259 Che De Graveyron 33320 Le Taillan-MédocMaison122 m²364 700 €2 989
24/06/2025128 Av De La Boetie 33320 Le Taillan-MédocMaison60 m²122 500 €2 042
17/06/202517 B Che Du Poujeau 33320 Le Taillan-MédocMaison75 m²300 000 €4 000
11/06/20255 C Che De Graveyron 33320 Le Taillan-MédocMaison50 m²234 300 €4 686
30/04/2025120 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison108 m²370 440 €3 430
23/08/2024107 Av De La Boetie 33320 Le Taillan-MédocMaison110 m²386 950 €3 518
19/08/2024104 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison66 m²262 390 €3 976
28/06/202482 A Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²385 000 €4 010
06/05/20246 Chemin Profond 33320 Le Taillan-MédocMaison138 m²111 400 €807
27/02/20243 All De Cazaous 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²173 000 €2 507
09/02/202439 B Chemin Profond 33320 Le Taillan-MédocMaison98 m²105 600 €1 078
24/11/202315 Rue De Brun 33320 Le Taillan-MédocMaison93 m²480 620 €5 168
25/10/2023102 B Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²322 770 €3 668