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Boulevard de Malartic 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2330960U

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 663 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 007 – 299 357 €
Soit2 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 All Stella 33170 GradignanMaison120 m²315 840 €2 632
12/12/202510 Rue Des Stellaires 33170 GradignanMaison81 m²269 510 €3 327
20/11/202525 Rue Des Airelles 33170 GradignanMaison101 m²369 350 €3 657
06/11/202517 All Richemond 33170 GradignanMaison81 m²341 500 €4 216
30/10/202560 Rue Des Capucines 33170 GradignanMaison101 m²323 000 €3 198
14/10/202536 Bd De Malartic 33170 GradignanMaison108 m²370 000 €3 426
14/10/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement61 m²208 930 €3 425
25/09/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement77 m²229 200 €2 977
16/09/202528 Rue Des Campanules 33170 GradignanMaison101 m²324 738 €3 215
06/08/20253 All Verignac 33170 GradignanMaison81 m²280 000 €3 457
28/07/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement77 m²190 000 €2 468
17/07/20251 All Montardy 33170 GradignanMaison139 m²360 000 €2 590
16/07/20255 All Roquetaillade 33170 GradignanMaison108 m²271 000 €2 509
03/07/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement31 m²106 500 €3 435
30/06/20253 All Des Floralies 33170 GradignanMaison61 m²273 080 €4 477