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62 Rue Maurian 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2329482Y

G énergie   C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface47 m²
Construction1937
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 420 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 005 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 656 – 181 552 €
Soit3 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025155 Av Du Marechal Gallieni 33700 MérignacAppartement31 m²147 500 €4 758
22/12/2025121 Rue Paul Doumer 33700 MérignacAppartement70 m²141 000 €2 014
19/12/202518 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacAppartement46 m²141 500 €3 076
18/11/202524 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacMaison64 m²460 000 €7 188
14/11/202534 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacAppartement62 m²217 100 €3 502
07/11/2025111 Rue Paul Doumer 33700 MérignacAppartement63 m²115 000 €1 825
17/10/202515 Av De Douaumont 33700 MérignacMaison120 m²468 000 €3 900
16/10/202522 B Rue Jean Barriere 33700 MérignacMaison135 m²562 900 €4 170
25/09/20256 Rue Jean Barriere 33700 MérignacMaison151 m²907 850 €6 012
23/09/202518 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacAppartement46 m²130 000 €2 826
16/09/202539 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacMaison71 m²250 000 €3 521
12/09/202510 Rue Beaumartin 33700 MérignacMaison60 m²410 000 €6 833
11/09/202518 Rue Bir Hakeim 33700 MérignacAppartement47 m²176 000 €3 745
03/09/2025121 Rue Paul Doumer 33700 MérignacAppartement46 m²140 000 €3 043
27/08/202523 B Av De Douaumont 33700 MérignacMaison65 m²255 000 €3 923