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9 Rue de Naudet 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2329412G

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement062 m²CC10543
16/07/2026appartement014 m²CA19141
08/07/2026appartement014 m²CC18341
02/07/2026appartement061 m²DD22641
02/07/2026appartement044 m²EE25641
22/06/2026appartement044 m²EE30141
04/06/2026appartement029 m²DD18841
22/05/2026appartement030 m²DD16741
22/05/2026appartement014 m²DD27923
28/04/2026appartement045 m²DD21433
23/03/2026appartement045 m²DD20136
17/03/2026appartement015 m²DD21318
17/03/2026appartement015 m²DD21318
11/03/2026appartement030 m²CC14228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 012 – 212 493 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²98 000 €3 379
08/12/20259001 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 540 €2 649
01/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²50 000 €3 571
19/11/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²118 140 €2 685
06/11/20252 All Des Amandiers 33170 GradignanMaison136 m²360 750 €2 653
22/10/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²156 350 €4 009
10/10/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²112 557 €3 881
30/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²64 000 €4 571
23/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²125 000 €3 676
18/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement22 m²94 500 €4 295
17/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²91 000 €3 138
15/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²138 000 €3 538
04/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²104 500 €3 074
01/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²62 000 €4 429
28/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 000 €2 636