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Route de Canéjan 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2327877F

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 120 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 850 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 726 – 156 983 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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20/10/202519 All De Moulerens 33170 GradignanMaison198 m²683 500 €3 452
27/08/202512 All Du Haut Vigneau 33170 GradignanMaison82 m²288 100 €3 513
06/08/2025120 Rte De Canejan 33170 GradignanMaison85 m²213 000 €2 506
21/07/202528 All Du Haut Vigneau 33170 GradignanAppartement47 m²181 000 €3 851
27/06/202550 Rue De Loustalot 33170 GradignanMaison75 m²285 000 €3 800
27/02/202510 All Bizet 33170 GradignanMaison69 m²335 000 €4 855
24/01/2025179 Rte De Canejan 33170 GradignanMaison91 m²290 000 €3 187
12/12/202428 All Du Haut Vigneau 33170 GradignanAppartement48 m²166 830 €3 476
11/12/20244 All Stanislas Breton 33170 GradignanAppartement72 m²280 010 €3 889
31/10/202416 All Mozart 33170 GradignanMaison98 m²415 000 €4 235
03/10/20244 D Av De La Poterie 33170 GradignanMaison89 m²459 550 €5 163
30/07/202428 All Du Haut Vigneau 33170 GradignanAppartement48 m²189 420 €3 946