13 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2324180A
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface220 m²
Constructionavant 1948
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 625 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen748 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation688 970 – 808 790 €
Soit3 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 286 420 € | 2 984 |
| 24/09/2025 | 48 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 01/09/2025 | 7 All De Hermiton 33850 Léognan | Maison | 160 m² | 462 000 € | 2 888 |
| 05/08/2025 | 2 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 17/07/2025 | 10 Pl Chambrelent 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 17/07/2025 | 7 Pl Chambrelent 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 16/06/2025 | 19 Pl Chambrelent 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin 33850 Léognan | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 26/03/2025 | 16 Rue Kleber 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 335 500 € | 4 194 |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 333 255 € | 4 273 |
| 21/02/2025 | 2 B Che Des Peyreyres 33850 Léognan | Maison | 132 m² | 437 000 € | 3 311 |
| 29/10/2024 | 3 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 134 m² | 810 000 € | 6 045 |
| 18/09/2024 | 15 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 349 900 € | 4 486 |
| 19/07/2024 | 15 Av De Cadaujac 33850 Léognan | Maison | 57 m² | 165 000 € | 2 895 |