17 Lotissement les Graves 33450 Izon
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2321255N
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2020
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 315 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation229 479 – 269 389 €
Soit2 626 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Che De L'ancienne Voie Romaine 33450 Izon | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| 10/12/2025 | 158 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 Izon | Maison | 83 m² | 246 000 € | 2 964 |
| 17/10/2025 | 37 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 Izon | Maison | 88 m² | 262 125 € | 2 979 |
| 09/10/2025 | 2 Lot Les Graves 33450 Izon | Maison | 146 m² | 379 600 € | 2 600 |
| 22/08/2025 | 85 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 Izon | Maison | 114 m² | 223 000 € | 1 956 |
| 18/03/2025 | Av De Saint Pardon 33450 Izon | Maison | 68 m² | 216 900 € | 3 190 |
| 18/12/2024 | 64 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 Izon | Maison | 87 m² | 230 300 € | 2 647 |
| 18/11/2024 | 8 Lot Le Haut De Nougueyrau 33450 Izon | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
| 24/09/2024 | 10 Che Du Teigneux 33450 Izon | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 04/07/2024 | 20 Lot Le Haut De Nougueyrau 33450 Izon | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 29/02/2024 | 1 Rte D Anglumeau 33450 Izon | Maison | 87 m² | 209 000 € | 2 402 |