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87 Rue Angel Durand 33400 Talence

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

D énergieD GESn° 2633E2318038U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface72 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison0106 m²DD19455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 259 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 350 – 300 933 €
Soit3 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Henri Sicard 33400 TalenceMaison65 m²447 000 €6 877
08/12/202552 Rue Jean Jaures 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
27/11/202512 B Rue Hoche 33400 TalenceMaison107 m²684 010 €6 393
14/11/20259 Rue Rene Goblet 33400 TalenceMaison65 m²285 000 €4 385
12/11/202552 Rue Jean Jaures 33400 TalenceAppartement27 m²100 000 €3 704
28/10/202531 Rue Victor Hugo 33400 TalenceAppartement43 m²162 000 €3 767
27/10/2025111 Rue De La Republique 33400 TalenceMaison90 m²460 000 €5 111
22/10/202531 Rue Fourcand 33400 TalenceMaison60 m²372 000 €6 200
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
13/10/202578 Rue Bourbaki 33400 TalenceAppartement21 m²117 000 €5 571
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500
03/10/20253 Pl Armand Fallieres 33400 TalenceMaison105 m²416 000 €3 962
03/10/202516 Rue De La Paix 33400 TalenceMaison97 m²493 000 €5 082
02/10/202591 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement17 m²92 000 €5 412
08/09/202546 Rue Angel Durand 33400 TalenceAppartement64 m²232 700 €3 636