Impasse Charles Baudelaire 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2633E2309342I
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionaprès 2021
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen915 450 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation875 903 – 1 028 233 €
Soit11 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 32 Av De La Gare 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 117 m² | 1 119 300 € | 9 567 |
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 336 300 € | 4 204 |
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 170 m² | 801 765 € | 4 716 |
| 14/03/2025 | 9 Av Des Abeilles 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 63 m² | 1 000 000 € | 15 873 |
| 30/10/2024 | 46 Av De La Mairie 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 47 m² | 226 500 € | 4 819 |
| 01/08/2024 | 37 Av De La Gare 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 |
| 02/11/2023 | 20 Rue Clos Du Pre 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 135 m² | 849 550 € | 6 293 |