24 Rue de Branlac 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2633E2302052Y
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 505 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen619 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation552 985 – 649 156 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 4 Che De Bragues 33170 Gradignan | Maison | 114 m² | 495 600 € | 4 347 |
| 03/03/2022 | 9 Che De Bragues 33170 Gradignan | Maison | 143 m² | 578 732 € | 4 047 |