11 Allee des 2 Ecluses 33470 Gujan-Mestras
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2297255L
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface141 m²
Constructionavant 1948
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 124 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen727 137 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation648 897 – 761 749 €
Soit5 002 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 396 Khelus Club 33470 Gujan-Mestras | Maison | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| 07/08/2025 | 6 All Des Iris 33470 Gujan-Mestras | Maison | 64 m² | 430 000 € | 6 719 |
| 30/07/2025 | 410 Khelus Club 33470 Gujan-Mestras | Maison | 22 m² | 142 600 € | 6 482 |
| 11/07/2025 | 67 B Rte Des Lacs 33470 Gujan-Mestras | Maison | 270 m² | 1 155 000 € | 4 278 |
| 13/03/2025 | 65 Rte Des Lacs 33470 Gujan-Mestras | Maison | 126 m² | 1 260 000 € | 10 000 |
| 11/03/2025 | 3 All Des Lavandieres 33470 Gujan-Mestras | Maison | 115 m² | 646 500 € | 5 622 |
| 14/02/2025 | 15 All Des Deux Ecluses 33470 Gujan-Mestras | Maison | 76 m² | 1 495 000 € | 19 671 |
| 14/02/2025 | 15 All Des Deux Ecluses 33470 Gujan-Mestras | Maison | 170 m² | 1 495 000 € | 8 794 |
| 22/01/2025 | 413 Khelus Club 33470 Gujan-Mestras | Maison | 45 m² | 177 500 € | 3 944 |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 08/11/2024 | 7 All Du Turc 33470 Gujan-Mestras | Maison | 65 m² | 385 000 € | 5 923 |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs 33470 Gujan-Mestras | Maison | 160 m² | 660 000 € | 4 125 |
| 20/03/2024 | 12 All Du Turc 33470 Gujan-Mestras | Maison | 119 m² | 834 814 € | 7 015 |