Signal Vente

Rue Guillaume Peychaud 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2296657L

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 278 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 496 – 121 496 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202568 Av Du Chemin De La Vie 33440 Ambarès-et-LagraveMaison128 m²275 000 €2 148
09/10/202510 Rue Du Monastere 33440 Ambarès-et-LagraveMaison146 m²269 100 €1 843
10/07/20256 Rue Du Tarrey D Aillabau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison124 m²305 000 €2 460
10/12/202415 Rue De Saint Laurent 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²271 402 €3 016
23/10/202425 Rue Guillaume Peychaud 33440 Ambarès-et-LagraveMaison80 m²194 000 €2 425
02/07/202421 Q Rue Guillaume Peychaud 33440 Ambarès-et-LagraveMaison102 m²325 000 €3 186
07/05/20247 Rue Paul Moulon 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²286 150 €3 179